Фото - Недвижимость в Калифорнии
38419

Недвижимость в Калифорнии

США, Калифорния
Отрасль: Недвижимость, Строительство, Туризм, спорт
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 05/14/2019
Min инвестиция
$  500.000
Всего необходимо
$ 3.000.000
Рейтинг
equalizer 170 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Коливинг/коворкинг под одной "крышей" с возможностью остаться как на один день, так и на месяц
Краткосрочная задача - иметь 4-6 локаций в Лос Анджелесе, затем, новые локации в других, крупных, городах Калифорнии и других штатов
Возможность иметь один абонемент, на все локации

Текущее состояние

Есть работающая, больше года, модель в Лос Анджелесе, Калифорния

Годовой оборот - $400 000
Прибыль до уплаты налогов - $120 000
Заполняемость локации - 80% (Среднегодовая заполняемость в Голливуде - 85%)
Средняя суточная цена - $35 (Средняясуточная цена в хостелах - $45)
Количество сотрудников в штате - 2
Количество сотрудников вне штата - 4 (волонтеры, работающие за проживание)

Рынок

Наш рынок безграничен - всем нужно проживание, ежедневно Лос Анджелес пополняется новоприбывшими, людьми, которые ищут жилье на короткий, а так же длительный промежуток времени

50 млн туристов ежегодно посещают Лос Анджелес, и есть потенциал для роста, учитывая, что мы прорабатываем новую нишу

Проблема или Возможность

Лос Анджелес (как и другие крупные города Америки) - очень дорогой город для жизни.
В частности, средняя стоимость аренды 1 комнатной квартиры составляет $2 300
Но мало иметь эти деньги, нужно иметь средства для оплаты депозита (как правило месячная аренда), пройти проверку кредитной истории, подписать договор минимум на один год (который нельзя беспричинно разорвать), купить мебель и ежемесячно оплачивать коммунальные услуги
Многие люди делят квартиру с друзьями/знакомыми, а в некоторых случаях с совершенно незнакомыми людьми

Следующая проблема - это проблема недоступного туризма
Средняя цена отельного номера, в Лос Анджелесе - $190/сутки
Мы же предлагаем нашим гостям провести ночь в нашем комьюнити всего за $40/сутки
Так же, качество бюджетного отеля в Лос Анджелесе оставляет желать лучшего, напрочь отсутствует ниша бюджетного проживания, либо очень дешево но в ужасных условиях, либо очень дорого
Отсутствие предложения в данном ценовом сегменте, дает нам возможность расчитывать на большую долю туристического рынка Лос Анджелеса в 50 млн человек (2018 год)

Решение (Продукт или Услуга)

Мы предлагаем полностью меблированное комьюнити, с общей кухней, столовой, комнатой отдыха, а так же, пространством для работы
Наши постояльцы не переживает, абсолютно ни о чем, мы обо всем позаботились, даже WiFI и ежедневная уборка входит в стоимость проживания
Мы предлагаем:
1. Гибкость проживания - от одного дня до 30 дней
1. Сервис пятизвездночного отеля
2. Отличная возможность оказаться в сообществе свободных, образованных и открытых людей
3. Прекрасное место для проживание без долгосрочных обязательств и требований

Конкуренты

Наши конкуренты это хостелы, которых на весь Лос Анджелес 6 локаций
Но мы предлагаем больше чем хостел, мы не просто место где туристы ночуют, мы несем в себе ценность комьюнити, коммуникации между людьми и работой

Преимущества или дифференциаторы

Мы создаем комьюнити с отельным подходом

Финансы

Начинаем с $40/ночь, и двигаемся в сторону $50/ночь
Согласно наших расчетов, суммарная прибыль, на ближайшие 5 лет, до вычета налогов составит более $4 млн
Цифра абсолютно реализуема, с учетом нашей текущей работающей модели и емкости рынка

Бизнес-модель

Так как мы создали новую модель - гибели между отелем и ко-ливингом, мы взяли все лучшее из двух сфер
Нашу бизнес-модель, можно отнести к отельной системе

Целевое назначение инвестиций

Это самое интересный и заманчивый пункт для инвестора
90 процентов привлеченных средств, уйдет на покупку коммерческой недвижимости в Лос Анджелесе. Остальное - подготовка и запуск локации
Рынок коммерческой недвижимости Лос Анджелеса - беспроигрышная инвестиция
Высокие ставки по аренде
Постоянный рост стоимости недвижимости
Развитие отдельных районов
Стабильный поток инвестиций
Многие мировые корпорации имеют здесь офисы
Калифорния - 5 экономика мира

Предложение инвестору

Предмет для обсуждения
Так как большая часть средств идет на покупку недвижимости, инвестор получает надежный объект инвестирования
Так же, при необходимости, поможем оформить визу инвестора

Команда или Руководство

Риски

Рисков мы не видим, разве что глобальный мировой кризис

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

Нет

Победы в Конкурсах и другие награды

Нет

Фотографии

Фото 1 - Недвижимость в Калифорнии
Фото 2 - Недвижимость в Калифорнии
Фото 3 - Недвижимость в Калифорнии
5,00
1
2
3
4
5
2 оценки
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility124
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте
Адрес сайта